GACS kosten: wat kost een GACS-traject?

Wat kost een GACS? Dat is veruit de meest gestelde vraag, en het eerlijke antwoord is: dat hangt af van uw gebouw, uw huidige automatisering en het gewenste niveau. Maar u hoeft niet in het ongewisse te blijven. Hieronder maken we de kostenfactoren transparant, plus de subsidies die de rekening drukken en de terugverdientijd die er tegenover staat.

Kostenfactoren: wat bepaalt de prijs?

De kosten van een GACS-traject worden bepaald door vijf factoren:

• •Omvang van het gebouw: meer vierkante meters betekent meer zones, sensoren en regelaars
• •Huidige staat van automatisering: een gebouw met een modern GBS heeft minder aanpassingen nodig dan een gebouw met handmatige bediening
• •Complexiteit van installaties: een kantoor met alleen verwarming en koeling is eenvoudiger dan een ziekenhuis met cleanrooms en aparte ventilatie per afdeling
• •Gewenst GACS-niveau: het wettelijk minimum (C met B voor energiemanagement) is goedkoper dan niveau A
• •Merk en type van bestaande installaties: sommige fabrikanten bieden eenvoudige software-upgrades, bij andere is vervanging nodig

Wat kost een GACS-audit?

De kosten van een GACS-audit hangen af van de grootte van het gebouw, het aantal gebouwen in uw portefeuille en de complexiteit van de installaties. Het betreft een volledige toetsing aan de NEN-EN-ISO 52120-1:2022 norm, inclusief rapportage. Vraag altijd meerdere offertes aan om prijzen te vergelijken.

Quickscan en inventarisatie

De quickscan bepaalt of uw gebouw GACS-plichtig is en geeft een eerste inschatting van de benodigde aanpassingen. Bij Enovium is de quickscan kosteloos. U ontvangt binnen enkele werkdagen een helder rapport met de conclusie en het advies voor het vervolgtraject.

Volledige GACS-audit

Enovium zet AI in bij het analyseren van gebouwinformatie en het opbouwen van rapporten. Onze specialisten gebruiken slimme tooling om sneller en nauwkeuriger te werken, zonder concessies te doen aan de kwaliteit van de toetsing. Daardoor kunnen wij concurrerende tarieven bieden.

Wanneer er al informatie beschikbaar is, bijvoorbeeld in de vorm van foto's van installaties, bestaande energie-auditrapporten of EED-documentatie, kunnen wij de audit efficiënter uitvoeren. Bestaande documentatie hoeft niet opnieuw verzameld te worden, wat tijd en kosten bespaart. Neem contact op voor een offerte op maat.

Implementatie

De implementatiekosten hangen af van de huidige staat van uw gebouwautomatisering. Bij een gebouw dat grotendeels al voldoet, kan het gaan om een beperkte softwarematige upgrade. Bij een gebouw dat van niveau D naar C moet, inclusief nieuwe sensoren, controllers en een energiemanagementsysteem, is de investering uiteraard groter. Enovium maakt altijd vooraf een duidelijke offerte zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Subsidies en fiscale voordelen

De investering in een GACS komt in aanmerking voor meerdere fiscale regelingen:

• •EIA (Energie-investeringsaftrek): 40% van de investering aftrekbaar van de fiscale winst. Gebouwautomatisering staat op de Energielijst.
• •MIA/Vamil: aanvullende milieu-investeringsaftrek en willekeurige afschrijving, afhankelijk van het type investering; raadpleeg de Milieulijst of uw adviseur (zie rvo.nl/subsidies-financiering/mia-vamil)
• •Gemeentelijke en provinciale subsidies: sommige regio's bieden aanvullende subsidies voor energiebesparing in de gebouwde omgeving

De EIA biedt 40% extra aftrek bovenop de reguliere afschrijving. Het daadwerkelijke belastingvoordeel hangt af van uw belastingtarief. Neem contact op met uw fiscaal adviseur voor een exacte berekening.

Terugverdientijd

Een GACS levert besparingen op door slimmere regeling van verwarming, koeling en ventilatie. De daadwerkelijke besparing hangt sterk af van de uitgangssituatie: een gebouw dat van niveau D naar C gaat, bespaart meer dan een gebouw dat al grotendeels voldoet. Diverse marktpartijen noemen besparingen tot 30%, maar uw specifieke situatie bepaalt het werkelijke resultaat.

Daarnaast levert een GACS indirecte voordelen op: minder storingen door proactieve monitoring, beter comfort voor gebruikers, en een hogere vastgoedwaarde door een beter energielabel.

Kosten van niet-naleving

Het niet voldoen aan de GACS-verplichting is geen vrijblijvende keuze. Op basis van de Omgevingswet kunnen gemeenten en omgevingsdiensten handhavend optreden:

• •Last onder dwangsom of bestuursdwang: maatregelen kunnen worden afgedwongen of op kosten van de eigenaar worden uitgevoerd
• •Indirecte gevolgen: reputatieschade en verlies van huurders die aantoonbare duurzaamheid eisen

De kosten van handhaving overtreffen in de meeste gevallen die van een tijdige implementatie. Bovendien mist u zonder GACS de structurele energiebesparingen die het systeem oplevert.

Waarom Enovium voordeliger uitpakt

Wij combineren ervaring in gebouwautomatisering met AI die gebouwinformatie analyseert en rapporten opbouwt. Wat dat u oplevert:

• •Lagere tarieven, zelfde kwaliteit. Onze AI-tooling doet het zware analysewerk sneller, dat verschil zit in uw offerte.
• •Gratis quickscan vooraf. U weet of u GACS-plichtig bent en wat het ongeveer kost, voordat u één euro uitgeeft.
• •De goedkoopste route, niet de duurste. Fabrikant-onafhankelijk, dus geen onnodige vervanging waar een upgrade volstaat.
• •Bestaande documentatie hergebruikt. Heeft u foto's, EED-rapporten of audits? Dan wordt de audit goedkoper, want wij verzamelen niet dubbel.